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物件情報詳細

 
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 物件名 緑豊かな山々を望む古民家風の家 価格
5900万円
 物件ID 990GA9276200001
 業者名 株式会社CISレジデンス  電話 090-2436-8660
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外観と敷地の画像 1階平面図
所在地〒409-0622 山梨県大月市七保町下和田948
土地坪数5,697.55平米  (1,723.51坪)
延べ床面積579.66平米  (175.34坪)
交通JR中央本線 猿橋駅から徒歩20分 
中央自動車道 大月インターから約6.1km
取引態様媒介(仲介)  仲介手数料:2,138,400円
次回更新予定日2018-10-29
田舎暮らし用別荘用営業用(店舗・事務所・ホテル等)古民家家庭菜園川の近く湖の近くゴルフ場近し
スキー場近し温泉が近い





土地主な地目:宅地(現況:宅地)
     2,451.55平米(741.59坪)
その他の地目:宅地, 山林
     3,246平米(981.91坪)
合計面積:5,697.55平米(1,723.50坪)
敷地の権利の
種類
所有権
接道舗装有り
私道負担
地勢南西向きの傾斜地
都市計画
用途地域
非線引き都市計画区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率:50%  容積率:80%
設備電気:東京電力
飲用水:公営水道
トイレ:浄化槽
排水:浄化槽
ガス:プロパンガス

母屋木造 銅板葺 二階建
延べ床面積 579.66平米(175.34坪)
間取り9SLDK
物件階層2階建て
建築年月日1984-05-05
現況居住中  引渡可能日:即入居可
物件概要敷地面積5697.55平米のうち2451.75平米が第1種低層住居専用地域で地目は宅地、残りの3246平米(公簿面積)は用途地域の指定のなない地域で地目は山林。
お奨めポイント用途は用途地域の指定のない地域で検討できます。
建物の用途変更は、延床面積579.66平米のうち500平米まで可能です。但し、変更できるのは用途変更の指定のない地域で可能な用途に限られます。
※用途地域の指定のない地域の建蔽率は70%、容積率は200%

[最寄りの観光地]
◎岩殿城址公園駐車場まで約4000m 車で約9分
◎河口湖まで約3150m 車で約36分(有料道路利用)
◎山中湖まで約3970m 車で約42分(有料道路利用)
◎富士急ハイランドまで約3110m 車で約36分(有料道路利用)

[物件の特長]
◎敷地の入口から建物に至るまでのアプローチに沿って存する自然石や四季を彩る樹木や草花が訪れる人の目を和ませてくれます。
◎敷地内に温泉井戸があります。(使用には設備と工事の費用を要します。)
 株式会社メイキョ―による温泉分析表があります。(本物件の泉質は、弱アルカリ性で滑りがあり、古い角質を落としてくれる性質とのことです。女性やご年配者の方にお勧めです。)
 
[備考]
◎自然石は河川法、自然公園法が厳しくなり、これからの採石は難しのいで経済的価値があ 
 るとのことです。(売主より)
◎本物件は緑豊かな山々に囲まれた自然豊かな立地です。戦国時代由来の言い伝えが絶えない岩殿山が現地から望めます。
◎敷地内の一部を間伐して、見通しを良くしました。松喰い虫の被害が落ち着いた地域で強い松が残っていて手間がかからない山林との見解を大月市の森林組合よりいただきました。山林には赤松が多くみられ、果樹や野菜作り、温泉を利用した施設等その利用が広がります。
◎指定確認検査機関を活用した建築基準法適合調査を実施した建物です。用途変更や増改築の許可取得を検討できます。
※当物件のホームページがありますので是非、アクセスしてください。
 http://shosui.info/
備考現況有姿でのお引渡しとなります。
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平成30年の12月に隣地山林3246屬鯒磴ぢしました。菜園をはじめ多目的に使える広さがあります。 物件周囲
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敷地入口内土間囲炉裏*ご家族やご友人と楽しい団欒を…特長ある大黒柱時代劇に出てきそうな階段
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1階の和室陽当たりの良い縁側リビング暖炉浴室
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2階平面図2階からの眺望敷地図近くを流れる葛野川近所にある猿橋
 
情報リンク1http://shosui.info/

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